Hoặc sử dụng ứng dụng web taichinhgiadinh.app
Không muốn sử dụng Excel? Thử ngay ứng dụng dự toán tài chính gia đình - nhập thông tin trực tiếp và nhận kết quả ngay lập tức, đơn giản và dễ sử dụng hơn.
Có kết quả ngay
Nhập thông tin và xem kết quả ngay trên website, không cần tải xuống hay cài đặt
Giao diện thân thiện
Thiết kế đơn giản, dễ sử dụng trên mọi thiết bị - máy tính, tablet, điện thoại
Tính năng tương tự
Đầy đủ các tính năng như bảng Excel: tính toán thu nhập, chi tiêu, khả năng vay và dòng tiền
💡 Miễn phí • Không cần đăng ký
Nhập thu nhập
Nhập thông tin thu nhập của gia đình
Tính toán chi phí
Thống kê các chi phí của gia đình
Liệt kê tài sản
Cung cấp thông tin các tài sản hiện có
Nhập khoản vay
Thông tin khoản vay dự kiến
Kết quả dự toán
Dự toán ngày hết nợ và tài sản dòng trong dài hạn
Dòng tiền chi tiết
Thông tin dòng tiền chi tiết của từng tháng
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Việc vay mua nhà là một quyết định tài chính lớn, cần xem xét nhiều yếu tố. Xin lưu ý bảng tính này được tạo ra từ nhu cầu cá nhân, với mục đích tham khảo, không phải lời khuyên tài chính.
Tác giả không phải là chuyên gia trong lĩnh vực tài chính hay bất động sản. Mọi nội dung trong bảng tính đều dựa trên hiểu biết và trải nghiệm cá nhân. Rất mong nhận được phản hồi, góp ý từ mọi người để công cụ ngày càng hoàn thiện.
Tổng quan chung
Bảng tính bao gồm 5 tab: Thu nhập, Chi tiêu, Tài sản, Khoản vay, và Dòng tiền. Bạn cần nhập thông tin vào 4 tab đầu, kết quả sẽ tự động tính toán và tổng hợp ở tab cuối cùng.
Nhập dữ liệu
Điền thông tin thu nhập, chi tiêu, tài sản hiện có và khoản vay dự kiến vào 4 tab đầu tiên
Tự động tính toán
Bảng tính sẽ tự động xử lý và tính toán tất cả các thông số tài chính dựa trên dữ liệu được cung cấp
Kết quả chi tiết
Xem dòng tiền chi tiết theo từng tháng và tối ưu hóa kế hoạch trả nợ của bạn
Các tab trong file kế hoạch dòng tiền
Hướng dẫn chi tiết cách sử dụng từng tab trong bảng tính
Tab 1: Thu nhập
Ghi lại toàn bộ thu nhập của các thành viên trong gia đình – bao gồm nguồn thu cố định hàng tháng và các khoản thu không định kỳ (như thưởng cuối năm, thu nhập một lần).
Tab 2: Chi tiêu
Tổng hợp các khoản chi tiêu hàng tháng và dự kiến các chi phí lớn trong tương lai để có cái nhìn sát nhất về dòng tiền.
Tab 3: Tài sản
Liệt kê các tài sản hiện có để theo dõi tổng giá trị tích lũy hàng tháng. Khi tài sản tăng, bạn có thể cân nhắc trả bớt nợ gốc nhằm giảm lãi vay, sau khi đã trừ quỹ dự phòng.
Tab 4: Khoản vay
Các ngân hàng thường hỗ trợ vay mua nhà với thời hạn lên tới 20–30 năm. Thời gian vay dài giúp giảm áp lực hàng tháng nhưng lại làm tổng lãi phải trả tăng đáng kể. Thay đổi trong thu nhập, chi tiêu, công việc, lãi suất hay lạm phát đều ảnh hưởng đến khả năng trả nợ. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ và cố gắng trả nợ sớm nhất có thể.
Bảng tính hiện hỗ trợ một khoản vay với lãi suất mặc định là 10%. Bạn có thể điều chỉnh lãi suất và thời gian vay tùy theo kế hoạch cá nhân.
Tab 5: Kết quả dòng tiền
Tab này tổng hợp kết quả dòng tiền theo từng tháng, bao gồm:
- - Tổng thu nhập
- - Tổng chi tiêu
- - Tiền lãi và nợ gốc phải trả
- - Tài sản tích lũy
- - Khả năng tiết kiệm thực tế
Khi tài sản đủ lớn, bạn có thể chủ động giảm nợ gốc để lãi suất các kỳ tiếp theo giảm dần. Tuy nhiên, luôn nên giữ một khoản dự phòng cho các tình huống khẩn cấp như bệnh tật, tai nạn, v.v.
Dòng tiền sẽ được trình bày theo từng tháng cho đến khi hoàn tất trả nợ. Ví dụ minh họa: Vay 1.5 tỷ, trả hết sau 6 năm.
Sẵn sàng lập kế hoạch sở hữu căn nhà của riêng mình?
Download bảng tính miễn phí và bắt đầu lập kế hoạch mua nhà ngay hôm nay. Điền thông tin của bạn và xem kết quả tự động!
💡 Mẹo: Sau khi mở file, hãy tạo bản sao (File → Make a copy) để chỉnh sửa theo thông tin của bạn